Modernes ERSTBEZUG Projekt in Michelhausen inkl. PKW Stellplatz & EWE Küche

3451 Michelhausen, Nähe: Tulln, Atzenbrugg

Vorschaubild

Beschreibung

Die aktuell errichtete Liegenschaft befindet sich in der Grillenbergsiedlung in Michelhausen und ist ab 01.05.2020 bezugsbereit.

Highlights der Liegenschaft:
- Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz
- 3 fach verglaste Kunststofffenster
- Sonnenschutz (Rollläden)
- Optimale Raumaufteilung 
- SAT Anlage
- sämtliche WHG verfügen über eine Freifläche
- jede Wohnung inkl. EWE Küche

Ausstattung:
- Moderne Fliesen im Bad & WC
- EWE Küche inkl. Geräte
- Laminatboden in Eiche
- Aussenabteil vor der Liegenschaft
- Parkplatz 

Infrastruktur (Nahversorger & öffentliche Verkehrsmittel):
Der Bahnhof Michelhausen ist ca. 2,4 km entfernt und bietet Ihnen eine direkte Anbindung von St. Pölten bis Wien.
Demnächst wird eine Billa Filiale eröffnet, weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten in den nächstgelegenen Ortschaften.

Die Stadtgemeinde Tulln ist ebenfalls sehr leicht mit dem Auto zu erreichen. (ca. 10 - 15 min)

Kindergarten & Schulen:
- Kindergarten "Kindergartengasse 8"
- Volksschule "Schulgasse 2"

Top 6:
Optimal aufgeteilte 3 - Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm & inkl. einer hochwertigen EWE Küche samt Geräten.
Nach Einritt in die Wohnung gelangen Sie in einer Vorzimmer mit Zugang in einen Abstellraum, WC & Bad. Das Wohnzimmer und sämtliche Schlafräume sind separat begehbar. Das moderne Bad wird mit einer Dusche, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Beide Schlafzimmer eignen sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die moderne und hochwertige Küche der Firma EWE, wird mit einem Geschirrspüler, Herd, Kochfeld & Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet.
(Plan im Inserat)

+ inkl. Stellplatz
+ inkl. Aussenabteil/Abstellraum

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss
- 1 sep. WC inkl. Handwaschbecken
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon
- 1 Stellplatz

Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei den Musterfotos um die Wohnungen des gleichen Bauträgers der Nachbarliegenschaft handelt. 
So können Sie sich einen Eindruck der Liegenschaft und der hochwertigen Verarbeitung holen.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung beider Parteien

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@lion-estate.at oder telefonisch unter +43 676 342 77 18. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Lage

Tulln, Atzenbrugg


Objektnr.: 4195 (Wohnung)

Fläche

60 m²

Gesamtmiete

750,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 750,00 €
 
Miete: 650,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. DG
Beziehbar: 01.05.2020
Wohnfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
Gesamtfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
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