Möbliertes Apartment mit hochwertiger Küche in Top - Lage

1030 Wien, Nähe: Schloss Belvedere, Schweizergarten

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Nahe zum "Schloss Belvedere" und "Schweizergarten" in einer ruhig gelegenen Seitengasse gegenüber der Stadt gelangt diese eingerichtete Apartment (derzeitige Widmung Büro) mit einer Größe von ca. 34m² zum Verkauf.

Die Wohnung besticht durch die gute Lage, guten Zustand und Einrichtung. Sie ist im Erdgeschoss und bietet folgende Aufteilung:

Vorraum mit ausziehbarere Couch, Kasten und Schrank

Küchenbereich mit funktionsfähiger Küche (folgende Geräte sind vorhanden: Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, Herd mit Ceranplatte, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine Geschirspüler)

Schlafbereich: Doppelbett mit Fernseher und Kasten  

Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und Toilette

Das Objekt ist mit Marmorfliesen ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung wird möbliert übergeben, dadurch ersparen Sie sich die Investition für die Einrichtung.

Weiterer Pluspunkt ist die Nähe sowohl zur Inneren Stadt als auch zum beliebten Schweizergarten und Hauptbahnhof. In naher Umgebung befindet sich der Campus Erste Bank mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Gastronomie und Naherholung, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung gut mit der Schnellbahn S Station Rennweg und mit der Straßenbahn Linie 0 bzw. mit der U1 Station "Hauptbahnhof Südtiroler Platz" zu erreichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@lion-estate.at oder telefonisch unter +43 67699 188 28 533. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht ( (§6 Abs 4 Maklergesetz)

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per Email. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

 

 

 

 

 

Lage

Schloss Belvedere, Schweizergarten


Objektnr.: 4311 (Wohnung)

Fläche

33,86 m²

Kaufpreis

195.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 195.000,00 €
 
Betriebskosten: 53,33 €
Reparaturrücklage: 14,97 €
Umsatzsteuer: 10,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 78,97 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Dr. Saim Akagündüz
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  29,24 kWh/m²a
gültig bis: 17.10.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 2008
Stockwerk: EG
Wohnfläche: ca. 33,86 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Raschad Elfar

LionRealEstate GmbH Raschad Elfar
Mobil: +43 699 18 82 85 33
Tel.: +431 997 16 34
Fax: +431 997 16 34 1
Rembrandtstrasse 5/13
1020 Wien
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