Optimal aufgeteilte 4 - Zi. WHG in Hinterbrühl inkl. Küche --- Miete inkl. Heizung!!!

2371 Hinterbrühl

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 4 - Zimmer Wohnung in Hinterbrühl.

Die gepflegte und erst vor ca. 10 Jahren errichtete Liegenschaft befindet sich in der Johannesstraße 22 und ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
- Personenlift
- Echt Holz Parkett
- Fussbodenheizung
- Autoabstellplatz (optional erhältlich 50,--/monatlich)
- ca. 20 qm Terrasse mit Fernblick
- Massive Bauweise inkl. Vollwärmeschutz
- Kunststofffenster inkl innenliegenden Sonnenschutz

Raumaufteilung: (Plan im Inserat online ersichtlich)
- 1 Vorzimmer / Eingangsbereich
- 1 Wohnküche inkl. Küche mit Geräten
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Garderobe / Abstellraum
- 1 Badezimmer mit Wanne & Dusche + WC
- 1 sep. WC inkl. Handwaschbecken
- 1 Terrasse mit Fernblick
- 1 Kellerabteil 
- 1 KFZ Stellplatz optional erhältlich

Nahversorger & Öffentliche Verkehrsmittel:
- Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine Billa Filiale in ca. 200m Entfernung zur Verfügung.
- Die nächste Autobusstation befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 zwecks Fragen oder einer Besichtigung.

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Kosten:
- Miete: 1.390,-- inkl. BK, MwSt. & HEIZUNG
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Mietzahlung 

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Hinterbrühl, Mödling, SCS


Objektnr.: 4417 (Wohnung)

Fläche

102 m²

Gesamtmiete

1.390,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.390,00 €
 
Miete: 1.390,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.390,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2008
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: 01.01.2020
Wohnfläche: ca. 102 m²
Nutzfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 20 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Fernblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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