Beeindruckende 3 - Zimmer WHG am Kamelitermarkt - Donaukanal im 2. Wiener Bezirk

1020 Wien, Nähe: Donaukanal, Karmelitermarkt

Vorschaubild

Beschreibung

Nahe zum "Donaukanal" und "Schwedenplatz" in einer ruhig gelegenen Seitengasse gegenüber der Stadt gelangt diese eingerichtete 3 Wohnung  mit einer Größe von 54m² zur Vermietung.

Die Wohnung besticht durch optimale Raumaufteilung und guten Zustand. Sie ist im 1. Liftstock gelegen und bietet folgende Aufteilung:

Vorraum 

Wohnküche ( ca.19m²) mit Essplatz  (folgende Geräte sind vorhanden: Kühlschrank, Backrohr,Geschirspüler, Ceranfeld)

Schlafzimmer ( ca. 20m²) 

Kabinett ( ca. 6,20m²) 

Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine

Toilette

Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Die Wohnung wird möbliert übergeben, dadurch ersparen Sie sich die Investition für die Einrichtung.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Weiterer Pluspunkt ist die Nähe sowohl zur Inneren Stadt als auch zum beliebten Karmeliterplatz und Augarten. In naher Umgebung befindet sich der Donaukanal mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Gastronomie und Naherholung, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung gut mit der Linie U1 und U4 Station "Schwedenplatz" zu erreichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@lion-estate.at oder telefonisch unter +43 676 342 77 18. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht ( §6 Abs 4 Maklergesetz)

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

 

 

Lage

Nahe Donaukanal und Karmelitermarkt


Objektnr.: 4592 (Wohnung)

Fläche

54 m²

Gesamtmiete

1.110,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.110,00 €
 
Miete: 771,34 €
Betriebskosten: 107,81 €
Möbelmiete: 100,00 €
Sonstiges: 0,82 €
Liftkosten: 19,96 €
Umsatzsteuer: 110,07 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.110,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  99 kWh/m²a
gültig bis: 21.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1962
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab August
Wohnfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 54 m²
Gesamtfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
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