Koffer packen & Einziehen - Möblierte 2 Zi. WHG mit exklusiver Ausstattung & Garagenstellplatz in Himberg

2325 Himberg, Wiener Straße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ERSTBEZUG-Charakter in Himberg

Die Liegenschaft ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst im Jahr 2015 errichtet.
Mit einer Einwohneranzahl von ca. 8.500 - 9.000 Bewohner, befindet sich Himberg südlich von Wien. 

Highlights der Liegenschaft:
- Liegenschaft zur Gänze Barrierefrei 
- Moderner Personenlift
- Zeitloses Design
- Absolute Ruhelage
- 3 fach verglaste Holz/Alu Fenster
- elektrische VELUX-Fenster inkl. Sonnenschutz

Highlights der Wohnung:
- XXL Dachterrasse
- DAN-Küche inkl. Geräte
- Komplett MÖBLIERT
- PKW Abstellplatz in der Garage
- Klimaanlage in sämtlichen Wohn- & Schlafräumen
- integriertes Radio im Bad mit Lautsprecher
- WC mit Handwaschbecken
- Langdielen Eichenparkett
- Fussbodenheizung mit sep. Raumsteuerung
- Beheizter Spiegel im Bad
- zusätzlich Insektenschutz bei VELUX-Fenster & Balkonelement

Infrastruktur:
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Bäckerei (360 Tage geöffnet), Billa & Bipa befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Binnen 15 Fahrminuten befinden Sie sich an der Wiener Stadtgrenze.

Für Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Kosten:
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MWSt.
- Kaution: 3.000,-- bei Vertragsunterzeichnung 
- Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete

 


Lageplan

Objektnr.: 4593 (Wohnung)

Fläche

56 m²

Gesamtmiete

990,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 990,00 €
 
Miete: 840,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 990,00 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2015
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 52 m²)
Balkon: 1 (ca. 18 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
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