Optimal aufgeteilte ERSTBEZUGS-WHG in Breitenwaida inkl. Küche & KFZ-Stellplatz

2014 Breitenwaida, Am Sportplatz, Nähe: Hollabrunn

Vorschaubild

Beschreibung

AUFGRUND DER AKTUELLEN SITUATION, IST ES MAKLERUNTERNEHMEN AB DEM 16.03.2020 NICHT MEHR MÖGLICH BESICHTIGUNGEN DURCHZUFÜHREN.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS UND SIND NATÜRLICH TELEFONISCH UND PER MAIL ERREICHBAR.

Herr Manuel DANILOGLU
0676 - 342 77 18
manuel.daniloglu@lion-estate.at 

KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - Beeindruckendes Neubauprojekt mit 4 Parteien in Breitenwaida

Die Liegenschaft befindet sich "Am Sportplatz" in einer absolut ruhigen und familiären Lage.

Breitenwaida ist eine kleine familiäre Ortschaft mit einer Einwohneranzahl von ca. 800 - 850 Personen. 
Die Katastralgemeinde liegt südlich von Hollabrunn und ca. 40 km entfernt von Wien.

Highlights der Liegenschaft:
- Hochwertiger Ziegel Massiv Bau
- 3 fach verglaste Fenster inkl. Sonnenschutz
- Optimale Raumaufteilung
- Markenküche inkl. Geräte
- KFZ Stellplatz inklusive 
- Elektroheizung mit INFRAROT-HEIZUNG (sparsam und ökologisch)
- Kellerabteil / Abstellraum im Aussenbereich
https://www.biohort.com/shop/de/geraetehaus-avantgarde.html?product_id=289&gclid=CjwKCAiArJjvBRACEiwA-Wiqq-W6RRG9SYQn3Bvj2iSZ-AgdLDcQ2EXiMhGfiA-WI0niIgixMroFDRoC-YEQAvD_BwE

Infrastruktur:
Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine SPAR Filiale in unmittelbarere Nähe zur Verfügung.
(5 - 7 Gehminuten entfernt)

Kindergarten & Schulen:
- Kindergarten "Quergasse 267"
- Volksschule "Quergasse 267"

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18

Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Highlights der Wohnungen: "Top 3"
- Optimale Raumaufteilung
- Wohnküche mit Balkonzugang 

Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie ein großzügiges Vorzimmer bzw. Eingangsbereich der Wohnung mit Zugang ins:
- WC
- Bad mit Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- & Wohnküche samt Balkonzugang

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen KFZ Stellplatz und einen Kellerabteil im Aussenbereich.

Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen.

!!! BITTE BEACHTEN SIE, dass es sich bei den Innenfotos um Abbildungen handelt, von einem bereits errichteten Projekt des Eigentümers !!!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Hollabrunn, Großstelzendorf


Lageplan

Objektnr.: 4710 (Wohnung)

Fläche

61 m²

Kaufpreis

170.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 170.000,00 €
 
Betriebskosten: 120,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 120,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: Sommer 2020
Wohnfläche: ca. 61 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
Gesamtfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1 (ca. 1 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Massiv
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image