Beeindruckende aufgeteilte 3 - Zimmer WHG mit einer exklusiven Ausstattung in Himberg

2325 Himberg, Wiener Straße, Nähe: Wien, SCS

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

AUFGRUND DER AKTUELLEN SITUATION, IST ES MAKLERUNTERNEHMEN AB DEM 16.03.2020 NICHT MEHR MÖGLICH BESICHTIGUNGEN DURCHZUFÜHREN.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS UND SIND NATÜRLICH TELEFONISCH UND PER MAIL ERREICHBAR.

Herr Manuel DANILOGLU
0676 - 342 77 18
manuel.daniloglu@lion-estate.at 

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ERSTBEZUG-Charakter in Himberg

Die Liegenschaft ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst im Jahr 2015 errichtet.
Mit einer Einwohneranzahl von ca. 8.500 - 9.000 Bewohner, befindet sich Himberg südlich von Wien. 

Highlights der Liegenschaft:
- Liegenschaft zur Gänze Barrierefrei 
- Moderner Personenlift
- Zeitloses Design
- Absolute Ruhelage
- 3 fach verglaste Holz/Alu Fenster
- elektrischer Sonnenschutz 

Highlights der Wohnung:
- DAN-Küche inkl. Geräte
- integriertes Radio im Bad mit Lautsprecher
- WC mit Handwaschbecken
- Langdielen Eichenparkett mit Fussbodenheizung
- Fussbodenheizung mit sep. Raumsteuerung
- Beheizter Spiegel im Bad

Infrastruktur:
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Bäckerei (360 Tage geöffnet), Billa & Bipa befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Binnen 15 Fahrminuten befinden Sie sich an der Wiener Stadtgrenze.

Für Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Kosten:
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Himberg, Vösendorf, SCS, Wien


Lageplan

Objektnr.: 4804 (Wohnung)

Fläche

68 m²

Kaufpreis

295.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 295.000,00 €
 
Betriebskosten: 130,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 130,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2015
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 68 m²
Garten: 1 (ca. 81 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 20 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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