Zur Gänze sanierte 3 - Zimmer ERSTBEZUG WHG in Ruhelage

1160 Wien, Klausgasse, Nähe: Uni Schmelz, Lugner City

Vorschaubild

Beschreibung

AUFGRUND DER AKTUELLEN SITUATION, IST ES MAKLERUNTERNEHMEN AB DEM 16.03.2020 NICHT MEHR MÖGLICH BESICHTIGUNGEN DURCHZUFÜHREN.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS UND SIND NATÜRLICH TELEFONISCH UND PER MAIL ERREICHBAR.

Herr Manuel DANILOGLU
0676 - 342 77 18
manuel.daniloglu@lion-estate.at 

Zur Gänze sanierte 3 - Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & optimaler Raumaufteilung

Die Liegenschaft befindet sich auf der Klausgasse und ist technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand.

Highlights der Liegenschaft:
- Personenlift vorhanden
- Keller vorhanden
- Fahrradraum
- Wäscheraum

Highlights der Wohnung:
- Generalsaniert
- Hochwertiger Eichenparkett
- Inkl. Küche mit Geräten
- Regendusche mit Duschrinne
- Sanitärfliesen Feinsteinzeug
- usw.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer 
- 1 Wohnküche inkl einer hochwertigen Küche
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer/Büro
- 1 Separates WC
- 1 Badezimmer mit Handwaschbecken & Dusche
- 1 Kellerabteil

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Uni Schmelz, einen Kindergarten, die Volksschule und Gymnasium.

Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine Penny, Hofer & Billa Filiale zur Verfügung.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel:
- Autobuslinie 48A 
- U3 (erreichbar mit der Autobuslinie 48A)

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Befristung: 3 1/2 Jahre
- Bezugsbereit ab: 01.04.2020 da aktuell vermietet, Besichtigungen sind jedoch gerne möglich

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.

 

Lage

Schuhmeierplatz, Uni Schmelz, Lugner City


Lageplan

Objektnr.: 4806 (Wohnung)

Fläche

57 m²

Gesamtmiete

897,61 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 897,61 €
 
Miete: 690,00 €
Betriebskosten: 126,01 €
Umsatzsteuer: 81,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 897,61 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  101 kWh/m²a
gültig bis: 22.01.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 57 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
Gesamtfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image