Zweizimmerwohnung in guter Lage in gepflegten Zustand!

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Nahe dem Brigttaplatz in einer ruhigen Seitengasse gelangt diese 2 Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca.
37m² zur Vermietung. Die Wohnung (BJ 2007) besticht durch ihren guten Grundriss, der guten Lage und dem guten Zustand. Sie
befindet sich im ersten Liftstock und bietet folgende Aufteilung:

-) großzügiger Vorraum
-) Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
-) Wohnküche mit frz. Balkon und gut austgestatten Küche (Herd inkl. Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank)
-) geräuiges Schlafzimmer mit einer Größe von ca 10,80m²
-) WC


Die Wohnräume sind mit Laminatböden und der Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme mittels Fußbodenheizung.

Selbstverständlich ist ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 2m² vorhanden.  

Nettomiete: € 530,00,-

USt: € 53,00,-

BK netto:€ 90,88,-

BK brutto: € 9,10,-

Bruttomiete: € 683,08,-

Die Mietdauer beträgt 3 1/2 Jahre und als Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen.


Weitere Pluspunkt ist die Nähe zur U6 Jägerstrasse. In naher Umgebung befindet sich zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Gastronomie, Naherholung
und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung gut mit der Straßenbahnlinie 31 Richtung Schottenring zu erreichen.

 

Wir freuen uns auf ihre Anfrage per Email an office@lion-estate.at oder telefonisch unter +43 699 181 388 30. Bitte
beachten Sie, dass der Eigentümer eine diskrete Abwicklung durch uns wünscht. Für unsere Angebote gelten
unsere allgemeine Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren
Richtig- und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir wiesen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate
GmbH kraft bestehendes Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist ( §5 Abs. 3 Maklergesetz).
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie( FAGG- Fern-und
Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu de angefragten
Objekten erst dann umsetzen können, wenn sie bestätigen, dass sie unser sofortiges Tätig werden wünschen und
sie über ihr Rücktrittsrecht gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem sie uns ihre Anfrage gesendet
haben, erhalten sie von uns alle wesentlichen Informationen per Email.
Wie weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
vollständigen Namen, Telefonnummer und Email Adresse bearbeitet werden können.

Lage

U6 Jägerstrasse, Brigittaplatz und Hugo-Gottschlich Park


Lageplan

Objektnr.: 4811 (Wohnung)

Fläche

37 m²

Gesamtmiete

683,08 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 683,08 €
 
Miete: 530,00 €
Betriebskosten: 90,98 €
Umsatzsteuer: 62,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 683,08 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  34 kWh/m²a
gültig bis: 23.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2007
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Muhamed Irik

LionRealEstate GmbH Muhamed Irik
Mobil: +43 699 181 388 30
Tel.: +431 997 16 34
Fax: +431 997 16 34 1
Rembrandtstrasse 5/13
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image