Gastrolokal direkt auf der Thaliastrasse - Burger - Kebab - Pizza + ca. 40m² Lager - UNBEFRISTET

1160 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Thaliastraße!

Altersbedingt abzugeben. 

Das Lokal ist komplett neu saniert und ist mit neuwertigen E-Geräte ausgestattet. Die Schaufenster wurden ebenfalls ausgetauscht und machen einen sehr modernen qualitativen Eindruck!

Die komplette Lüftungsanlage wurde ist ebenfalls neu. Der Befund sowie die Betriebsanlagengenehmigungen liegen bei.

Das Mietverhältnis wird auf eine unbestimmte Mietdauer abgeschlossen. Hierbei handelt es sich um branchenfreies Geschäftslokal.

Die Investablöse für alle Geräte, Rechte und Genehmigungen beträgt € 85.000,-

Bedenken Sie die geringe Mietkosten und das potential des Objektes.

Zum Mietobjekt ist eine 40m2 Lager im Kellergeschoss ebenfalls inkludiert.

 

 

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie nicht uns unter +43699 181 388 30 zu kontaktieren.

 

Wir freuen uns auf ihre Anfrage per E-Mail an muhamed.irik@lion-estate.at oder telefonisch unter +43699 181 388 30. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer eine diskrete Abwicklung durch uns wünscht. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehendes Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie( FAGG- Fern und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn sie bestätigen, dass sie unser sofortiges Tätig werden wünschen und sie über ihr Rücktrittsrecht gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem sie uns ihre Anfrage gesendet haben, erhalten sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Lt. Hausverwaltung wird demnächst ein neuer Energieausweis ausgestellt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wie weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.

Lage

Einkaufsstraße Thaliastraße


Lageplan

Objektnr.: 4970 (Gastgewerbe)

Fläche

45 m²

Gesamtmiete

776,32 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 776,32 €
 
Miete: 472,73 €
Betriebskosten: 173,25 €
Sonstiges: 0,95 €
Umsatzsteuer: 129,39 €
monatliche Gesamtbelastung: 776,32 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ablöse: 85.000,00 €
Kaution: 2.050,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Nutzfläche: ca. 45 m²
Lagerfläche: ca. 40 m²
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ihr Ansprechpartner

Muhamed Irik

LionRealEstate GmbH Muhamed Irik
Mobil: +43 699 181 388 30
Tel.: +431 997 16 34
Fax: +431 997 16 34 1
Rembrandtstrasse 5/13
1020 Wien
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