KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - 2 Zi. ERSTBEZUG inkl. EWE Küche & Stellplatz in Rust im Tullnerfeld

3451 Rust im Tullnerfeld, Bäckerkreuzsiedlung, Nähe: Michelhausen, Tulln

Vorschaubild

Beschreibung

CORONA Krise:
Besichtigungen ab Mai wieder möglich.

- Ausschließlich mit Masken und unter Berücksichtigung des Mindestabstands. 

 

Die Liegenschaft überzeugt durch eine hochwertige Bauweise in Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz und sind ab Frühjahr 2021 beziehbar.

Highlights der Liegenschaft:
- Ziegel Massiv Bauweise
- Ruhelage
- Eigengärten bei den EG Wohnungen
- Eigener Stellplatz 
- zusätzlicher Abstellraum im Aussenbereich
- Laminat im Wohn- & Schlafbereich
- Fliesen im Bad & WC
- 3 fach verglaste Kunststofffenster inkl. Sonnenschutz

Highlights der Wohnung:
- Optimale Aufteilung
- EWE Küche inkl. Geräte
- Hochwertige Fenster inkl. Sonnenschutz
- Heizung mittels Infrarotheizpaneele

Raumaufteilung:
- Vorzimmer / Eingangsbereich 
- Wohnküche inkl. EWE Küche samt Geräten mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss
- separates WC inkl. Handwaschbecken 
- Abstellraum in der Wohnung 
- Abstellraum auf der Freifläche 
- Balkon
- KFZ Stellplatz

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreiche mich unter 0676 - 342 77 18

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Befristung: vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung und Zustimmung beider Parteien

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.

 

Lage

Atzenbrugg, Michelhausen, Tulln


Lageplan

Objektnr.: 5006 (Wohnung)

Fläche

61 m²

Gesamtmiete

725,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 725,00 €
 
Miete: 550,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Umsatzsteuer: 55,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 725,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  30,7 kWh/m²a
fGEE:  C  1,47
gültig bis: 06.06.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2021
Stockwerk: EG
Beziehbar: 01.01.2021
Wohnfläche: ca. 61 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Garten: 1 (ca. 140 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 10 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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