Optimal angepasste Büro- & Lagerflächen im Betriebsgebiet in Tulln - Kaplanstraße --- !!! Inkl. Rundgang !!!

3430 Tulln an der Donau, Kaplanstraße, Nähe: Wien, Betriebsgebiet Tulln

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

CORONA Krise:
Besichtigungen ab Mai wieder möglich.

- Ausschließlich mit Masken und unter Berücksichtigung des Mindestabstands. 

Die Liegenschaft befindet sich in der Kaplanstraße 10 in 3430 Tulln und ist technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt bietet attraktive Büro- & Lagerflächen die an das Mietverhältnis angepasst werden. Aufgrund verschiedenster Größen bietet Ihnen das Gebäude zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmen oder Betriebe.
- individuelle Flächenabstimmung
- Schauraum
- Büro
- Lagerflächen

Die angemietete Fläche wird persönlich Vorort bei der Besichtigung besprochen und an den Mieter angepasst.
 

Highlights der Liegenschaft:
* Lasten- & Personenlift
* Ausreichende Anzahl an Parkplätzen 
* Gepflegter Bau in ausgezeichneter Lage
* Zufahrtsmöglichkeit mit LKW
* Zentralheizung 

Eignet sich optimal als:
- Tanzschule
- Ballettschule
- Büro
- Yoga Studio
- usw. 

Allgemeines:
Die angeführten Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Kosten: (gewerblich)
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. MwSt.

Kosten: (Privat)
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.

Beispielsberechnung:
Lagerfläche mit ca. 50 m²
- Nettomiete:   ....................................EUR 250,--
- BK:   ................................................ EUR 25,--
- Gesamtmiete NETTO:...................... EUR 275,-- zzgl. 20% MwSt.

Beispielsberechnung:
Bürofläche mit ca. 50 m²
- Nettomiete:   ................................... EUR 350,--
- BK:   ................................................ EUR 50,--
- Gesamtmiete NETTO: ..................... EUR 400,-- zzgl. 20% MwSt.

Befristung: 
Nach Absprache, je nach Zweck der Anmietung wird bei der Besichtigung Vorort die Dauer des Mietverhältnisses besprochen.
Der Eigentümer richtet sich nach dem Mieter und wird das angemietete Objekt anpassen.
- Einbau einer Kochnische
- Sanitäre Räumlichkeiten 

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Wien, Betriebsgebiet


Lageplan

Objektnr.: 5013 (Büro / Praxis)

Fläche

50 m²

Gesamtmiete

400,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 400,00 €
 
Miete: 350,00 €
Betriebskosten: 50,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 400,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 50 m²
Verkaufsfläche: ca. 50 m²
Bürofläche: ca. 50 m²
Zimmer: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Gas
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
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