Attraktive Lagerflächen ab 15 m² bis .... m² im Betriebsgebiet in Tulln - Kaplanstraße --- INKL. 360 Grad Rundgang

3430 Tulln an der Donau, Kaplanstraße, Nähe: Wien, Betriebsgebiet Tulln

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

CORONA Krise:
Besichtigungen ab Mai wieder möglich.

- Ausschließlich mit Masken und unter Berücksichtigung des Mindestabstands. 

Die Liegenschaft befindet sich in der Kaplanstraße 10 in 3430 Tulln und ist technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt bietet attraktive Büro- & Lagerflächen die an das Mietverhältnis angepasst werden. Aufgrund verschiedenster Größen bietet Ihnen das Gebäude zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmen oder Betriebe.
- individuelle Flächenabstimmung
- Schauraum
- Büro
- Lagerflächen

Die angemietete Fläche wird persönlich Vorort bei der Besichtigung besprochen und an den Mieter angepasst.
 

Highlights der Liegenschaft:
* Lasten- & Personenlift
* Ausreichende Anzahl an Parkplätzen 
* Gepflegter Bau in ausgezeichneter Lage
* Zufahrtsmöglichkeit mit LKW
* Zentralheizung 

Eignet sich optimal als:
- Tanzschule
- Ballettschule
- Büro
- Yoga Studio
- usw. 

Allgemeines:
Die angeführten Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Kosten: (gewerblich)
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. MwSt.

Kosten: (Privat)
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.

Beispielsberechnung:
Lagerfläche mit ca. 100 m²
- Nettomiete:   ....................................EUR 500,--
- BK:   ................................................ EUR 50,--
- Gesamtmiete NETTO:...................... EUR 550,-- zzgl. 20% MwSt.

Beispielsberechnung:
Bürofläche mit ca. 100 m²
- Nettomiete:   ................................... EUR 700,--
- BK:   ................................................ EUR 100,--
- Gesamtmiete NETTO: ..................... EUR 800,-- zzgl. 20% MwSt.

Befristung: 
Nach Absprache, je nach Zweck der Anmietung wird bei der Besichtigung Vorort die Dauer des Mietverhältnisses besprochen.
Der Eigentümer richtet sich nach dem Mieter und wird das angemietete Objekt anpassen.
- Einbau einer Kochnische
- Sanitäre Räumlichkeiten 

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 

Lage

Wien, Betriebsgebiet


Lageplan

Objektnr.: 5015 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

250 m²

Gesamtmiete

1.500,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.500,00 €
 
Miete: 1.250,00 €
Betriebskosten: 250,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.500,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 250 m²
Gesamtfläche: ca. 250 m²
Bürofläche: ca. 250 m²
Zimmer: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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