SCHÖNE RUHIGE 2 ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA + FITNESSRAUM + SAUNA

1170 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung mit ca. 5m² Loggia befindet sich in der Nähe vom AKH-Wien. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige helle Südlage! Das Haus ist in einem allgemein guten Zustand. 

 

Hardfacts:

-60 m2 Wohnfläche

-guter Zustand

-Sauna-und Fitnessraum-Benützung 

-Fußbodenheizung

-Parkettboden

-2. Stock (Lift vorhanden) 

-möbliert (ablöse-frei)

-Tiefgarage optional

-UPC Telekabel/Internetanschluss vorhanden

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Vorzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, WC, Balkon mit Blick auf Dachgarten, Abstellraum, Kellerabteil! 

 

Der Vermieter wünscht Singles oder Paare! Max. 2 Personen.

Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM

 

Infrastruktur:

In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Michaelbeuern, ca. 250 Meter zu Station Vinzenzgasse der Linien 42 und 9). 

 

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie nicht uns unter +43699 181 388 30 zu kontaktieren.

 

Wir freuen uns auf ihre Anfrage per E-Mail an muhamed.irik@lion-estate.at oder telefonisch unter +43699 181 388 30. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer eine diskrete Abwicklung durch uns wünscht. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehendes Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie( FAGG- Fern und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn sie bestätigen, dass sie unser sofortiges Tätig werden wünschen und sie über ihr Rücktrittsrecht gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem sie uns ihre Anfrage gesendet haben, erhalten sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Lt. Hausverwaltung wird demnächst ein neuer Energieausweis ausgestellt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wie weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.


Information:
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr


Lageplan

Objektnr.: 5017 (Wohnung)

Fläche

60 m²

Gesamtmiete

796,80 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 796,80 €
 
Miete: 513,00 €
Betriebskosten: 151,00 €
Umsatzsteuer: 132,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 796,80 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 88,1 kWh/m²a
fGEE: 1,84

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Sauna
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Fitnessraum

Ihr Ansprechpartner

Muhamed Irik

LionRealEstate GmbH Muhamed Irik
Mobil: +43 699 181 388 30
Tel.: +431 997 16 34
Fax: +431 997 16 34 1
Rembrandtstrasse 5/13
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image