Ihr NEUES Eigenheim --- optimal aufgeteilt --- Wohnen im Grünen direkt in Wr. Neustadt

2700 Wiener Neustadt, Gerasdorfer Gasse

Beschreibung

Wr. Neustadt: EIGENES HAUS MIT GARTEN - IM NAHERHOLUNGSGEBIET MIT SUPER VERKEHRSANBINDUNG

 

Objektbeschreibung

LionRealEstate: Leistbares Massivhaus, beste Lage

LionRealEstate: Belagsfertig

Basiskaufpreis ohne Sanitärgegenstände und Böden - Ihre Wunschausstattung ist noch möglich.

LionRealEstate: Schlüsselfertig

Wir erledigen alles nach Ihren Vorstellung für Sie - bis zum Umzugsservice

 

Zum Verkauf gelangen 10 belagsfertige Reihenhäuser in optimaler Lage direkt in Wiener Neustadt.

Highlights der Liegenschaft:
- Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. VWS (25cm + 16 cm EPS F+)
- 3 fach verglaste Fenster inkl. elektrischen Sonnenschutz (Rollläden)
- Optimale Lage in sonniger Ausrichtung
- großzügige Gärten inkl. Terrasse zwischen ca. 106m² und 138m² mit separaten Eingang
- Luftwärmepumpe Fa. VAILLANT mit Kühlfunktion 
- Fussbodenheizung 
- Vorbereitung für "Photovoltaikanlage" und Solaranlage
- Abstellplatz im KP inkludiert
- Klimaanlage im WZ und Schlafzimmer vorbereitet
- Deckenverglasung im Vorraum im OG
-sehr gute Raumaufteilung, große Wohnküche

LionRealEstate beste Lage: 
mitten im Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitangeboten und trotzdem gleich überall in Wiener Neustadt
und auf der Autobahn

 

Lage:
Die hochwertig errichteten Reihenhäuser befinden sich in der Gerarsdorfer Straße direkt in Wiener Neustadt.
Aufgrund der Lage erreichen Sie binnen weniger Minuten die Autobahnauffahrt Wiener Neustadt.

Badeteiche, Hundeauslaufzone, Baseball, Sportmittelschule und Natur

Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt befindet sich ca. 2,5 km entfernt, mit dem Innerstädtischen Bus erreichen Sie den Bahnhof in ca. 7-10 Minuten.
Bushaltestelle: Puchbergerstraße C1

Die Autobahnschnittstelle auf die Südosttangente erreichen Sie mit Ihrem Auto binnen weniger Minuten.

LionRealEstate: DIENSTLEISTUNG
Wir sind für Sie da und beraten Sie qualifiziert und unvoreingenommen.

Nahversorger:
Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine Billa Filiale zur Verfügung den Sie binnen weniger Minuten erreichen. (ca. 150 m entfernt)
Alternativ ist der Fischapark knapp 1,9 km entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. 

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter:

Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH
0676 - 342 77 18
manuel.daniloglu@lion-estate.at 

Kosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: KEINE
- Kaufvertragserrichtung: pauschal 5.000,-- netto zzgl. Nebenkosten & Barauslagen

 

Kaufpreise Häuser:
Top 1: 309.000,-- EUR
Top 2: 345.000,-- EUR
Top 3: 332.000,-- EUR
Top 4: 332.000,-- EUR
Top 5: 345.000,-- EUR
Top 6: 329.000,-- EUR
Top 7: 345.000,-- EUR
Top 8: VERKAUFT
Top 9: 359.000,-- EUR
Top 10: VERKAUFT

LionRealEstate leistbar:
wir sind für faire Angebote und helfen Ihnen gerne mit unserer Erfahrung in der Finanzierung 

 


Lageplan

Objektnr.: 5065 (Haus)

Fläche

132 m²

Kaufpreis

345.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 345.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  37,3 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
gültig bis: 04.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: Herbst/Winter 2020
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstücksfläche: ca. 216 m²
Garten: 1 (ca. 128 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 19 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
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