Sanierungsbedürftige 4 Zi. Wohnung direkt in Hollabrunn in absoluter Ruhelage

2020 Hollabrunn

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegt jedoch sanierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage direkt in Hollabrunn

Die Liegenschaft befindet sich in der Castelligasse 9 und befindet sich aktuell in einem bestandsfreien Zustand.
Errichtungsjahr der Liegenschaft: 1992

Highlights der Liegenschaft:
- Optimale Raumaufteilung
- Geringe Betriebskosten 
- Absolute Ruhelage 
- Inkl. PKW Stellplatz 
- Sehr gute Infrastruktur 

Raumaufteilung: (Grundriss im Anhang)
- Vorzimmer 
- Abstellraum 
- Sep. WC
- Wohnzimmer mit Küchenzugang
- Küche inkl. Fenster 
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- 2 Kinderzimmer
- PKW Abstellplatz 

Infrastruktur:
Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine Hofer, Interspar & Penny Filiale in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. der Bahnhof Hollabrunn sind nur einige Gehminuten (ca. 12 min.) entfernt.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Kosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.

 

Lage

BH Hollabrunn


Lageplan

Objektnr.: 5265 (Wohnung)

Fläche

90 m²

Kaufpreis

170.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 170.000,00 €
 
Betriebskosten: 129,65 €
Reparaturrücklage: 37,60 €
Sonstiges: 24,07 €
Umsatzsteuer: 15,38 €
monatliche Gesamtbelastung: 206,70 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  55,32 kWh/m²a
fGEE:  C  1,33
gültig bis: 07.08.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1992
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 90 m²
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: sanierungsbedürftig

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
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