Optimal Single- Pärchenwohnung in optimaler Lage inkl. Küche

1220 Wien, Nähe: Kagraner Platz

Barrierefrei
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Beschreibung

Zur Vermietung steht aktuell eine gepflegte und optimal aufgeteilte 2 - Zimmer Wohnung im 2. Liftstock.

Die modern gestaltete Liegenschaft befindet sich auf der Donaufelder Straße 221 im 22. Wiener Bezirk, die Wohnung ist mit einem hofseitig ausgerichteten Balkon/Loggia ausgestattet.

Highlights der Liegenschaft:
- Moderner Bau inkl. Personenlift
- Großzügige Allgemeinflächen
- Optimale Verkehrsanbindung 

Highlights der Wohnung:
- Balkon in Hofausrichtung 
- Hochwertige Ausstattung
- Moderne Küche inkl. Geräte (Ohne Ablöse)
- Balkon vom WZ aus begehbar
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & WC

Durch die perfekte Lage sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel binnen weniger Gehminuten zu erreichen:
- Straßenbahnlinie 26 (direkt vor der Tür)
- Autobus 22A (ca. 10 Gehminuten)
- U-Bahn Linie U1 (ca. 10 Gehminuten am Kagraner Platz)

Auch Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, als nächster Nahversorger steht Ihnen ein INTERSPAR zur Verfügung.

Kontaktieren Sie mich gerne unter 0676 - 342 77 18

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete
- Verfügbar: ab 01.12.2020

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen.

 

Lage

Kagraner Platz, Donauzentrum, U1 Station Kagran


Lageplan

Objektnr.: 5451 (Wohnung)

Fläche

38 m²

Gesamtmiete

649,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 649,00 €
 
Miete: 549,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 649,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  34,9 kWh/m²a
fGEE:  B  0,87
gültig bis: 03.04.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: 01.12.2020
Wohnfläche: ca. 38 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fertigteil
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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