Optimale Single WHG im ERSTBEZUG inkl. Küche direkt am WIELANDPLATZ

1100 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine zur Gänze sanierte 1 Zimmer Wohnung am Wielandplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk

Die Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.

Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Parkett in Lärche
- Moderne Küche inkl. Geräte
- Optimale Verkehrsanbindung
- Zahlreiche Nahversorger 
(Küchenausstattung: Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank)

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohn- Speisezimmer
- 1 Bad mit Dusche & WM-Anschluss & Waschbecken
- 1 sep. WC 

Sanierungstätigkeiten:
Die Wohnung wurde zur Gänze saniert, sämtliche Wände wurden verspachtelt und neu ausgemalt, der Lärchenparkett wurde abgeschliffen und versiegelt. Ebenfalls wurde eine neue Küche inkl. Geräten verbaut. Das moderne Bad wurde mit schlichten Fliesen in zeitlosen Design ausgestattet und bietet daher ein angenehmes Wohlfühlambiente. 

Infrastruktur:
- Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Interspar, Penny, Lidl & auch kulinarische Lebensmittelgeschäfte befinden sich in fussläufiger Entfernung.
- Öffentliche Verkehrsmittel wie die U1 Station "Reumannplatz" und Straßenbahnstation "6" & "11" sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 

Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Befristung: vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung 

 

Lage

Helmut Zilk Platz, Wielandpark


Lageplan

Objektnr.: 5524 (Wohnung)

Fläche

35 m²

Gesamtmiete

550,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 550,00 €
 
Miete: 435,00 €
Betriebskosten: 65,00 €
Umsatzsteuer: 50,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 550,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  92,65 kWh/m²a
fGEE:  D  2,39
gültig bis: 15.01.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1956
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Gesamtfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Öffenbare Fenster
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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