Beeindruckende 3 - Zimmer Wohnung inkl. Küche mit sonniger Dachterrasse in Korneuburg

2100 Korneuburg, Nähe: Hauptplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3 - Zimmer Wohnung inkl. Küche & Dachterrasse in Korneuburg 

Die moderne und erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich "Im Trenkenschuh 9-11" direkt in Korneuburg und ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Highlights der Liegenschaft:
- Moderner Bau in Ziegel Massiv Bauweise mit Vollwärmeschutz
- Personenlift
- Zur Gänze barrierefrei 
- 3 fach verglaste Schallschutzfenster 

Highlights der Wohnung:
- Küche inkl. Geräte
- Großzügiges Kellerabteil
- Sonnige Dachterrasse in Ruhelage 
- Garagenstellplatz optional erhältlich 

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnküche mit Freiflächenzugang  
- 1 Dachterrasse in Ruhelage 
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer 
- 1 Sep. WC
- 1 Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss 
- 1 Kellerabteil

Infrastruktur:
Der Bahnhof Korneuburg ist knapp 10-12 Gehminuten entfernt, zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Kosten:
Miete: 930,-- + 60,-- Akonto für Heizung/Warmwasser
Kaution: 3 BMM
Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Hauptplatz


Lageplan

Objektnr.: 5529 (Wohnung)

Fläche

65 m²

Gesamtmiete

930,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 930,00 €
 
Miete: 790,00 €
Betriebskosten: 140,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Umsatzsteuer: 10,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 990,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 88 m²
Gesamtfläche: ca. 8 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 23 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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