Neues Eigenheim gesucht? Ihr neue Traumimmobilie in Stockerau inkl. Keller & PKW Abstellplatz

2000 Stockerau

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3 Zimmer Gartenwohnung/Haus direkt in Stockerau.
(Bitte beachten --- Partei im EG)

Technisch als auch optisch befindet sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand.

Highlights der Liegenschaft
- Ebenerdig und somit barrierefrei 
- KFZ Stellplatz
- Küche inkl. Geräte 
- Garten in Ruhelage
- Optimale Raumaufteilung

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnbereich mit Küchenzugang
- 1 Terrasse + Garten in Ruhelage 
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss
- 1 sep. WC
- 1 Garderobe

Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine SPAR Filiale zur Verfügung. Auch zahlreiche weitere Lebensmittel- & Bekleidungsgeschäfte erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto in der Einkaufsmeile Stockerau. Das Zentrum von Stockerau ist knapp 1,7 km entfernt und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt, von Apotheke, Trafik, Gasthäusern,....

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH

Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- Monatliche Pacht: 167,83 € bis 31.12.2044

Beachten Sie, dass aufgrund des Pacht- bzw. Baurechtsvertrags der auf das Grundstück bezogen ist,  die Kosten für das Grundstück aktuell entfällt, und seitens des Eigentümers im Jahr 2044/2045 auch käuflich erworben werden kann.

 

Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz) und sowohl ein familiäres als auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätig werden wünschen Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per Email.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Lage

Nähe Friedhof


Lageplan

Objektnr.: 5601 (Wohnung)

Fläche

71 m²

Kaufpreis

189.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 189.000,00 €
 
Betriebskosten: 137,70 €
Reparaturrücklage: 77,83 €
Umsatzsteuer: 13,77 €
monatliche Gesamtbelastung: 229,30 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 56.345,00 € per 30.06.2020

Energieausweis

HWB:  C  85,21 kWh/m²a
fGEE:  C  1,3
gültig bis: 16.09.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1994
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 71 m²
Garten: 1 (ca. 40 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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