Pärchen-/ Familienwohnung mit 3 - Zimmer inkl. Balkon/Loggia, Küche & Stellplatz in Zistersdorf - PROVISIONSFREI - inkl. HEIZUNG/WARMWASSER

2225 Zistersdorf, Nähe: Mistelbach, Gänserndorf

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3 - Zimmer Wohnung in Zistersdorf --- PROVISIONSFREI

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
* Gebäude erst vor kurzen saniert
* Großzügige Kellerabteile
* Waschküche
* inkl. Heizung/Warmwasser

+

* Rollläden & Insektenschutz bei den Fenstern 
* separate Küche inkl. Geräte
* Loggia
* PKW Abstellplatz

Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer, von diesem Raum aus, sind alle Räume separat begehbar. Die Küche ist voll ausgestattet und mit einem Fenster ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 24 m² mit direkten Zugang auf die Freifläche (Loggia/Balkon). Das Schlafzimmer ist ausreichend groß und bietet Platz für ein Doppelbett inkl. Nachkästchen und Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist ebenfalls ausreichend groß und befindet sich auf dem anderen Ende der Wohnung. 
Das Badezimmer und WC ist getrennt begehbar und mit einer Badewanne ausgestattet.

+++ Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Abstellplatz +++

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer + Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne & Waschbecken
- Sep. WC
- Abstellraum
- Kellerabteil

Infrastruktur:
Direkt neben der Liegenschaft ist eine SPAR Filiale, weitere Nahversorger wie z.B. Billa, Hofer & Penny befinden sich direkt im Ort.
Mistelbach ist ca. 15 min entfernt, Gänserndorf knapp 20-25 min. mit dem Auto.

Auch die Kinder kommen nicht zu kurz, Kindergarten & Volksschulen sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter,...

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
0676 - 342 77 18
manuel.daniloglu@lion-estate.at

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Provision: KEINE
- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung 
- Miete: 750,-- inkl. Heizung & Warmwasser 

Lage

Mistelbach, Gänserndorf


Lageplan

Objektnr.: 5603 (Wohnung)

Fläche

74 m²

Gesamtmiete

625,74 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 625,74 €
 
Miete: 473,00 €
Betriebskosten: 138,85 €
Heizkosten: 74,28 €
Warmwasser: 31,84 €
Umsatzsteuer: 31,93 €
monatliche Gesamtbelastung: 749,90 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  122,6 kWh/m²a
gültig bis: 09.02.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1995
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 74 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²
Gesamtfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH Manuel Daniloglu
Mobil: +43 676 342 77 18
Rembrandtstraße 5/13
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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