Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1160 Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 72,71m² und drei großzügigen Zimmern ist diese Immobilie der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Leben der Stadt lieben.
Der Kaufpreis von € 299 0000,- macht diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst bezahlbar für das, was sie zu bieten hat. Das nordseitige Wohnzimmer mit einer Durchreiche zur separaten Küche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Auch besteht die Möglichkeit durch einen Umbau aus der Küche ein viertes Zimmer und eine Wohnküche zu schaffen. Die derzeitige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein wohlfühlendes Ambiente und bietet gleichzeitig den Komfort, den Sie sich wünschen.
Die Wohnung ist mit einem Gaskonvektor und Elektroheizung ausgestattet, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima bietet. Die Badewanne im Badezimmer ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag.
Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der Bahnhof – Sie erreichen alles in kürzester Zeit.
Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer mit Parkettboden, die Küche, das Bad, der Vorraum und das WC mit Fließen ausgestattet.
Neben dem eigenen Kellerabteil ist noch ein allgemeiner Fahrrad- und Waschraum vorhanden.
Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie sicher sein, dass alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür liegt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie immer frische Produkte und tägliche Besorgungen schnell erledigen können.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter +43 69918828533
Ihr Immobilienberater
Herr Raschad Elfar
LionRealEstate ist GmbH
Wenn Sie nähere Informationen wünschen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email an office@lion-estate.at oder telefonisch unter +43 699 18828533. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz) und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis vorliegt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nahe Uni Schmelz und Lugner City
