Koffer packen und einziehen!
Dieses helle 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im 6.Lifstock und ist westlich ausgerichtet. Sie ist ideal als Starterwohnung, Pendlerwohnung oder Studentenwohnung geeignet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 Meter. Das Haus wurde 2016 Thewosan saniert und ist in einem guten Zustand.
Die Wohnung teilt sich in ein Wohnschlafzimmer mit Doppelbett und Couch, voll ausgestatteter Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und seperaten WC.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und der Mieter ist verantwortlich sorgsam mit dem Inventar umzugehen und zu pflegen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins: € 575,24,-
USt (10%): € 57,52,-
Betriebskosten: € 67,38,-
Liftkosten: € 11,93,-
USt (10%): € 7,93,-
Bruttomiete: € 830,00,-
Die Mietdauer beträgt 5 Jahre.
Die Wohnung glänzt durch seine gute Lage beim Nestroyplatz, die Helligkeit, westliche Ausrichtung und Fernblick Richtung Kahenberg. Sie wohnen in Mitten des Geschehens und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In wenigen Schritten erreichen Sie die Praterstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes, Ärzte und Post. Die Infrastruktur kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. In ca. 200 Meter ist die U1 Station Nestroyplatz entfernt.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 4m²).
Es gibt keinen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Man hat die Möglichkeit in der Waschküche die Wäsche zu waschen.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 069918828533
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an office@lion-estate.at oder telefonisch unter +43 699 188 28 533. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Nestroyplatz und Praterstraße, U1
